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香港物业成中国投资者首选 香港楼价升幅全球第一

2013年11月06日 10:49   来源:综合    【 】 【打印】【关闭
据莱坊发表的2013年第三季《住宅物业环球透视》报告显示,自2009年初至今,迪拜和香港楼价分别上升63%和81%,可以说香港楼价升幅冠全球。中国投资者已成为全球新建豪宅最具影响力买家,他们倾向购买香港、纽约及伦敦物业,主要可用作“避风港”,而新加坡及俄罗斯投资者的影响力分别占第二及第三位。

  据莱坊发表的2013年第三季《住宅物业环球透视》报告显示,自2009年初至今,迪拜和香港楼价分别上升63%和81%,可以说香港楼价升幅冠全球。中国投资者已成为全球新建豪宅最具影响力买家,他们倾向购买香港、纽约及伦敦物业,主要可用作“避风港”,而新加坡及俄罗斯投资者的影响力分别占第二及第三位。

  莱坊最新发表的2013年第三季《住宅物业环球透视》报告显示,自2008年全球金融危机爆发以来,私人投资者开始将投资物业视为财富保值和增值的手段。报告指出,自2009年初至今,迪拜和香港楼价分别上升63%和81%,可以说香港楼价升幅冠全球。不过澳新银行指出,香港的楼市风险仍然可控,且出现大量抛售可能性不大。

  澳新银行大中华区每周经济观察指出,香港的楼市风险仍然可控,因银行体系稳定。物业贷款从2009年3月到2013年3月平均升幅为9%,仅占整体贷款增长的25%左右,对近年的信贷增长贡献相对较小。该行分析发现,目前银行的按揭资产可以承受高达53%的价格下滑而不造成负资产。

  该行相信,香港业主大量抛售不太可能发生。根据2011年人口普查,住房成本中位数只占家庭收入中位数的11.7%。同时,60%的业主已经完成其按揭供款,高于2001年的48.5%。

  莱坊指出,中国投资者已成为全球新建豪宅最具影响力买家,他们倾向购买香港、纽约及伦敦物业,主要可用作“避风港”,而新加坡及俄罗斯投资者的影响力分别占第二及第三位。报告预计,未来12个月,中国、俄罗斯和美国买家在新建物业投资的市场份额将维持及增加。而莱坊《财富报告》的数据亦显示,未来十年中国高资产净值人士的数目有望大幅上升137%。

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